'별의 시설관리/공조 및 기계' 카테고리의 글 목록

저수조(물탱크) 및 급수관 관리에 대하여/ 청소, 수질검사 및 점검 법규

안녕하세요? 오랜만에 글을 쓰게 됩니다. 오늘은 저수조(물탱크) 및 급수관 관리에 대하여 말씀드리겠습니다. 일정 규모 이상의 저수조는 수도법에 의하여 청소 및 수질 검사를 하도록 규정되어 있습니다. 또한 일정 규모 이상의 급수관도 법에 의해 관리하도록 되어 있습니다. 하지만 저수조 관리에 대한 정확한 법규와 저수조 청소는 어떤 식으로 진행되는지 잘 모르시는 분들이 있어 오늘은 이런 부분에 대해서 법규를 통해서 말씀드리겠습니다. 1. 저수조(물탱크) 청소 및 소독 대상 건물 위와 같은 저수조는 법에 의해 1년에 2회 청소를 실시하고 1년에 1회 수질검사를 실시하여야 합니다. 그런데 모든 건물의 저수조를 이와 같이 청소하는 것은 아닙니다. 법에 의해 일정한 규모 이상의 저수조만 청소 및 수질검사를 하면 됩니..

별의 시설관리/공조 및 기계 2022. 10. 29. 19:26

펌프 관리 방법

안녕하세요? 오늘은 펌프 관리방법에 대해서 말씀드리고자 합니다. 오늘 쓰는 글은 아주 일반적이고 기초적인 방법이기 때문에 시설을 하시는 분들이라면 익히 알고 계셔야 할 것으로 생각됩니다. 펌프는 종류가 아주 많이 있지만 그중에서 시설에서 자주 사용하는 펌프는 부스터펌프, 인라인 펌프, 수중펌프, 소화펌프 등이 있습니다. 이곳에 있는 펌프 관리방법은 필자가 과거에 근무했던 곳의 펌프 기준으로 작성하였습니다. 1. 부스터 펌프 관리 방법 2020.09.09 - [별의 시설관리/전기] - 부스터 펌프 시스템의 이해 부스터 펌프 시스템의 이해 안녕하세요? 오늘은 급수 시스템에 대해서 말씀드리겠습니다. 워낙에 망가짐이 없고 무난한 시스템이라서 관심 밖의 설비입니다. 그러나 시설을 돌리는 사람의 입장으로써 시설에 ..

별의 시설관리/공조 및 기계 2022. 7. 28. 23:34

공조기 필터 교체 작업

안녕하세요? 오늘은 공조기 필터 교체 작업에 대해서 말씀드리겠습니다. 정확하게 말하면 공조기 Pre Filter 교체 작업이라고 할 수 있겠습니다. 공조기에 대한 필자의 글을 읽어보셨으면 아시겠지만, 공조기에는 Pre Filter와 Medium Filter 두 가지가 있습니다. 2020/07/19 - [별의 시설관리/공조 및 기계] - 공조기(AHU)에 대하여 1. 공조기 필터 교체- 필터 상태 확인 먼저 공조기의 상태를 보기에 앞서 겨울철에는 항상 공조기의 동파를 피하고자 댐퍼 상태와 온도를 살펴야 하겠습니다. 위 공조기는 현재 가동하지 않는 공조기인데 내부 온도가 15.5℃인 것으로 보아 외기가 열려있지 않은 것으로 판단됩니다. 그래도 온도계만 믿지 말고 외기 댐퍼의 상태를 들여다봅니다. 공조기 내부..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 12. 20. 14:51

공조기(AHU) 효율 저하

안녕하세요? 오늘은 공조기 효율 저하에 대해서 말씀드리겠습니다. 여러 가지 원인이 있겠지만 그중에서도 특히 냉수 필터에 대해서 말씀드리겠습니다. 오늘의 글을 읽기 전에 공조기에 대한 대략적인 내용과 냉동기 및 냉각탑에 대한 내용을 보시면 도움이 되실 겁니다. 2020/08/04 - [별의 시설관리/흡수식 냉동기] - 냉동기 운전에 대하여2020/07/19 - [별의 시설관리/공조 및 기계] - 공조기(AHU)에 대하여2020/06/30 - [별의 시설관리/흡수식 냉동기] - 냉각탑(Cooling Tower)에 대하여 1. 공조기 효율 저하 원인 공조기는 공기조화기(Air Handling Unit, AHU)의 줄임말로 보통 큰 건물의 공기를 사람이 지내기에 알맞게 유지하는 역할을 합니다. 공조기는 보통 냉..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 10. 3. 11:12

팬코일 유닛(FCU)에 대하여

안녕하세요? 오늘은 팬코일 유닛(Fan Coil Unit, FCU)에 대하여 설명하겠습니다. 팬코일 유닛은 쉽게 냉난방기라고 생각하시면 편합니다. 여름에는 에어컨처럼 사용하고 겨울에는 난방기구로 사용할 수 있습니다. FCU에 대해서 내부 모습에서 전반적인 계통도까지 쓰여 있는 글이 없어서 오늘 제가 써 내려가고자 합니다. 1. 팬코일 유닛 외형 팬코일 유닛의 종류가 매우 다양하지만 제가 근무하는 곳에 있는 팬코일 유닛으로 설명해 드리고자 합니다. 상기와 같은 팬코일 유닛을 카세트형이라고 합니다. 바람이 나오는 곳이 카세트 테이프가 들어가는 곳처럼 생겨서 외우기 쉽습니다. 바람이 나오는 곳이 1개이면 1-way 카세트형, 2개이면 2-way 카세트형, 위 사진의 것은 4개이므로 4-way 카세트형입니다. ..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 7. 21. 21:50

공조기(AHU)에 대하여

안녕하세요? 오늘은 공조기(Air Handling Unit)에 대해서 말씀드리겠습니다. 일반적으로 아파트나 오피스텔에서는 공조기를 쉽게 볼 수 없습니다. 공조기는 대형 상가나 공공건물 등에 많이 설치되어 있습니다. 공조기는 공기조화기의 줄임말로, 공기를 냉각하거나 가열하고, 감습하거나 가습하여 실내공기를 가장 쾌적한 상태로 만드는 장치입니다. 1. 공조기 외형 공조기의 외부 모습은 위와 같이 생겼습니다. 일반적으로 설비관리를 하시는 분이 아니라면 쉽사리 보지는 못했을 것입니다. 그럼 내부를 들여다보겠습니다. 2. 공조기 내부 공조기 내부는 위와 같이 생겼습니다. RA는 Return Air, EA Exhaust Air, OA는 Outside Air, SA는 Supply Air입니다. 공조기의 공기 흐름 순..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 7. 19. 20:45

차압조절밸브(DPV)

안녕하세요? 오늘은 차압조절밸브(Differential Pressure Valve, DPV)에 대해서 포스팅하겠습니다. 지난번 소개해드렸던 차압유량조절밸브(PDCV)와 비슷하면서도 차이점이 있습니다. 지난번 차압유량조절밸브와 오늘 차압조절밸브만 이해하셔도 차압에 관련된 밸브에 대해서는 거의 다 숙지하신 것이나 다름없습니다. 1. 차압조절밸브(DPV) 설치 위치 냉동기가 가동되어 냉수가 Supply Header로 흘러가고 각 세대의 FCU(Fan Coil Unit)를 거쳐 Return Header로 나오게 되어 있습니다. 여기서 냉수 Supply Header와 Return Header 사이에 설치되어 있는 것이 바로 차압조절밸브(DPV)입니다. 이곳 외에도 다른 곳에도 설치가 되어 있지만 특별히 이곳을 꼽..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 7. 18. 21:51

차압유량조절밸브(PDCV)

안녕하세요? 오늘은 지역난방에서 사용하는 차압유량조절밸브(Pressure Differential Control Valve)에 대해서 포스팅하겠습니다. 차압유량조절밸브(PDCV)의 핵심적인 역할은 중온수 공급측과 환수측의 압력차이를 일정하게 유지해주는 역할을 하는 것입니다. 1. 차압유량조절밸브 설치 위치 위 계통도에서 보시면 지역난방공사에서 중온수(District Heating Water)가 해당 건물로 들어오는 초입에 설치되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 2. 차압유량조절밸브 외형 앞쪽 배관이 지역난방공사에서 중온수를 공급해주는 배관이고, 뒤쪽 배관은 지역난방공사로 환수되는 배관입니다. 지역난방공사에서 공급해주는 배관에 달린 이 파란색 밸브가 차압유량조절밸브입니다. 3. 차압유량조절밸브 작동원리 차압유..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 7. 18. 02:34

팽창기수분리기와 압축기 부착형 팽창탱크

안녕하세요? 오늘은 팽창기수분리기 및 압축기 부착형 팽창 탱크에 대하여 포스팅하겠습니다. 팽창기수분리기와 압축기 부착형 팽창 탱크는 난방 공급 측에 설치하는 것으로 배관시스템의 압력을 일정하게 조절하는 역할을 합니다. 1. 기기 외형 아파트나 오피스텔, 공공 건물 등의 지하 기계실에 가보면 위와 같은 팽창기수분리기 또는 압축기 부착형 팽창 탱크가 있습니다. 보통 둘 중에 한가지가 설치되어 있으며 필자는 두 기기 모두 겪어보았기 때문에 묶어서 설명해 드립니다. 두 기기 모두 앞서 언급 드린 급수 펌프용 팽창 탱크와 원리가 유사한 면이 있습니다. 먼저 읽어보시고 참고하시면 좋을 것 같습니다. (2020/05/28 - [별의 시설관리] - 팽창 탱크( Expansion tank)에 대하여) 2. 팽창기수분리기..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 6. 25. 20:50

전열교환기(환기 장치)에 대하여

안녕하세요? 오늘은 전열교환기에 대하여 포스팅 하고자 합니다.전열교환기가 무엇일까요? 저도 용어가 생소해서 무엇인지 알기까지 한참 걸렸네요. 아주 쉽게 말씀드리면 환풍기에 가깝습니다. 다만 급기와 배기를 동시에 할 수 있는 환기 장치라고 생각하시면 됩니다. 1. 전열교환기 사진 상기 사진은 필자가 근무하는 곳의 전열교환기 설치 사진입니다. 위의 전열교환기는 쉽게 볼 수 있는 것이었지만 대부분의 전열교환기는 천장에 설치되어 있고, 석고보드 등으로 마감되어 있어 잘 보이지는 않습니다. 아파트 같은 곳은 베란다 쪽에 설치되어 있는 곳도 있습니다. 그렇다면 전열교환기가 설치되어 있는 것을 쉽게 알수 있는 방법은 없을까요? 바로 건물에 위와 같은 부분이 있다면 전열교환기가 있는 것입니다. 한쪽은 공기가 들어가는 ..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 6. 19. 21:48

EHP란?

안녕하세요? 오늘은 EHP(Electric Heat Pump)에 대하여 포스팅하고자 합니다. EHP라는 용어는 우리에게 참 낯선 용어입니다. 필자도 시설관리를 하기 전까지 EHP라는 용어를 전혀 들어보지 못했습니다. 보통 아파트나 주택에서는 냉방은 에어컨으로, 난방은 지역난방이나 도시가스를 이용한 개별난방, 그리고 중앙난방 등으로 되어 있기 때문에 일상의 주거 공간에서는 EHP를 만나기 힘듭니다. EHP역시 공공건물 등에서 많이 사용하는 방식으로 기기 하나로 냉방과 난방을 동시에 해결할 수 있습니다. 그냥 쉽게 냉난방기라고 생각하시면 됩니다. 1. EHP 생김새 처음에 EHP라는 용어를 듣고 '이게 뭐지?' 생각하면서 찾기 위해 저의 근무지에서 눈을 씻고 돌아다녔습니다. 그런데 아무리 찾고 돌아다녀도 특..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 6. 18. 21:51

팽창탱크( Expansion tank)에 대하여

안녕하세요? 오늘은 팽창 탱크(압력 탱크)에 대하여 포스팅하도록 하겠습니다. 팽창 탱크는 냉난방 시스템 배관용과 급수, 급탕 시스템 배관용의 두 가지가 있는데 모두 역할이 동일합니다. 팽창 탱크는 공동주택의 기계실에 가보면 아래 사진과 같이 생긴 녀석을 보실 수 있을 것입니다. 저는 급수펌프(부스터 펌프)의 후단에 설치된 팽창 탱크를 기준으로 설명하겠습니다. 1. 팽창 탱크의 설치 위치 및 기능 팽창 탱크의 설치 위치는 위 그림과 같이 부스터 펌프의 후단에 위치하게 됩니다. 그렇다면 팽창 탱크의 기능은 무엇일까요? 부스터 펌프가 기동하면 유체의 압력이 갑자기 상승하게 됩니다. 팽창 탱크 내부에는 공기가 들어있는 풍선이 있어 유체의 갑작스러운 압력 상승으로 인한 충격을 흡수하게 됩니다. 쉽게 고무풍선을 주..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 5. 28. 23:40

정수위 밸브(Constant water level control valve)에 대하여

안녕하세요? 오늘은 정수위 밸브(Constant water level control valve)에 대하여 포스팅하도록 하겠습니다. 시설관리를 하시는 분들이라면 이것이 얼마나 중요한 밸브인지 아실 것입니다. 정수위 밸브는 물탱크 전단에 위치하여 물탱크에 들어가는 수위를 조절하는 밸브입니다. 사진에서 보시는 바와 같이 정수위 밸브는 물탱크의 수위 센서와 연동되어 있어 수위가 낮으면 정수위 밸브가 열려서 물이 물탱크로 공급되고, 수위가 높으면 정수위 밸브가 닫혀서 물탱크로 들어가는 물이 차단되게 되어 있습니다. 그런데 이 정수위 밸브가 왜 중요하냐면 아주 가끔 오작동을 하여 기계실의 침수로 이어질 수 있는 가능성이 있기 때문입니다. 물론 침수가 되지 않게 하기 위한 안전장치들이 되어 있기는 하지만 늘 정수위 ..

별의 시설관리/공조 및 기계 2020. 5. 21. 00:01

별의 Life